С 1 июля 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 7 июля 2025 года № 133-ФЗ, который позволяет гражданам использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при электронной подаче документов на регистрацию недвижимости.
Соответствующая информация опубликована на официальном портале правовой информации и прокомментирована пресс-службой Управления Росреестра по Республике Татарстан.
В ведомстве отметили, что теперь идентификация участников сделок (купли-продажи, ипотеки, аренды) возможна на основе уникальных биометрических данных — изображения лица и голоса. Это повышает безопасность и ускоряет процесс оформления прав.
Ранее для подачи электронных документов требовалось наличие специальной отметки в ЕГРН о допустимости регистрации на основании электронных документов. С принятием нового закона эта отметка не нужна, если документы подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), а личность подтверждена через ГИС ЕБС.
Заместитель руководителя Росреестра по Татарстану Лилия Бурганова подчеркнула:
«Интеграция биометрии в регистрационные процессы — это важный шаг к повышению безопасности и удобства госуслуг. Использование уникальных персональных данных усилит защиту имущественных прав и упростит дистанционные сделки. Это не просто нововведение, а элемент цифровой трансформации всей системы».
ЕБС представляет собой государственную информационную систему, где хранятся биометрические данные, позволяющие идентифицировать и аутентифицировать граждан. Проект реализуется Росреестром совместно с Минцифры России.
Пошаговый алгоритм регистрации с использованием биометрии:
Шаг 1. Зарегистрируйте подтверждённую биометрию:
— выберите отделение банка через сайт ЕБС, портал госуслуг или сайт Банка России;
— посетите отделение с паспортом и СНИЛС, имея при этом подтверждённую учётную запись на «Госуслугах»;
— сотрудник сделает фото, запишет голос и внесёт данные;
— подпишите согласие на обработку биометрических персональных данных.
Статус обычно обновляется в течение нескольких часов (максимум — до пяти дней). Для юридически значимых действий требуется только подтверждённая биометрия.
Шаг 2. Используйте биометрию при сделках с квартирами через сервис на портале госуслуг. Биометрия должна быть подтверждена у всех физических лиц — участников сделки; для юрлиц она не обязательна.
Шаг 3. Пройдите опрос об условиях сделки и подтвердите личность через биометрию (сравнение лица с данными ЕБС). Для этого понадобится компьютер с веб-камерой.
Шаг 4. Подготовьте электронный договор купли-продажи и приложите все необходимые документы.
Шаг 5. Подпишите заявления УКЭП и направьте пакет в Росреестр.
Шаг 6. Получите выписку из ЕГРН — она поступит в личный кабинет на портале госуслуг.
Срок действия подтверждённой биометрии — 5 лет, УКЭП — 12 месяцев. Проверить статус биометрии можно:
— в личном кабинете на «Госуслугах»;
— в личном кабинете ЕБС;
— в приложении «Госуслуги Биометрия».
Биометрические данные хранятся в зашифрованном виде, отдельно от иных персональных сведений, в защищённом контуре. Они используются вместе с УКЭП, что обеспечивает максимальный уровень защиты граждан при электронных сделках.
Управление Росреестра по РТ также напоминает базовые правила защиты от мошенников:
— не разглашайте персональные данные, логины и пароли от «Госуслуг», а также содержимое СМС и уведомлений;
— подайте заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника;
— не обсуждайте с посторонними информацию о своей недвижимости и документах;
— регулярно обновляйте пароль от личного кабинета;
— избегайте переходов по подозрительным ссылкам.
Фото: Татар-информ
Нет комментариев