Отменена регистрация ипотечных сделок

По словам начальника отдела государственной регистрации сделок и перехода прав физических лиц ведомства Галины Гончаровой, изменения коснулись и порядка оплаты государственной пошлины. Поскольку для регистрации ипотеки в силу договора об ипотеке заявление подается совместно с залогодателем и залогодержателем отдельно по каждому объекту недвижимости (предмету залога), то и госпошлину уплачивает каждый из заявителей в равных долях отдельно за каждый объект. Размеры госпошлины остались неизменными: для физических лиц - 1000 рублей; для юридических - 15 000 рублей.

- Например, - поясняет Гончарова, - гражданин в целях обеспечения кредита закладывает квартиру, заключив договор ипотеки с банком (два заявителя - банк и гражданин, один объект - квартира). В этом случае с заявлением о государственной регистрации ипотеки в отношении квартиры в Управление Россреестра по Республике Татарстан обращаются одновременно два заявителя, оплачивая каждый свою часть госпошлины (в равных долях - по одной второй доле: гражданин уплачивает госпошлину как физическое лицо исходя из суммы госпошлины 1000 рублей - в размере 500 рублей, представитель банка, как юридического лица, оплачивает свою одну вторую долю исходя из суммы госпошлины 15 000 рублей - в размере 7500 рублей.

Рассмотрим более сложный случай, когда супруги закладывают по договору ипотеки землю и расположенный на нем индивидуальный жилой дом (три заявителя, два объекта). В Управление за регистрацией ограничения (обременения) в виде ипотеки обращаются одновременно два супруга и представитель банка, по каждому объекту (земля и дом). В этой ситуации подается отдельное заявление, и госпошлина уплачивается отдельно в отношении каждого из закладываемых объектов недвижимости, которая делится на троих заявителей в равных долях. За землю супруги уплачивают как физические лица по одной третьей доле от 1000 рублей, то есть по 333 рубля каждый; представитель банка, как юридического лица, уплачивает одну третью долю от 15 000 рублей, то есть 5000 рублей. В таком же размере отдельно платится госпошлина за дом. При этом важно учитывать: каждый заявитель уплачивает свою часть госпошлины по каждому объекту по отдельной квитанции. Что касается ипотеки, возникающей в силу закона, изменения не коснулись, - заключила Гончарова.