Защита имущественных прав и повышение комфорта для садоводов

Представляем ключевые изменения, направленные на улучшение условий жизни садоводов. В целях предотвращения произвольных поборов и обеспечения свободного доступа к садоводческим участкам запрещена практика взымания платы за проезд по общей дороге. Ни один сосед не имеет права препятствовать проезду к участкам других членов товарищества или требовать денежную компенсацию за использование проезжей части.

Продление «дачной амнистии» до 2031 года

Для упрощения оформления прав на объекты общего имущества садоводческих и огороднических товариществ (СНТ и ОНТ), построенные до 1 января 2004 года, действует так называемая «дачная амнистия». Срок ее действия был продлен до 1 марта 2031 года. Данное положение касается зданий, сооружений, созданных для общих нужд членов товарищества, таких как сторожки, водонапорные башни, административные здания и другие объекты. Упрощенная процедура оформления объектов общего имущества.

В рамках «дачной амнистии» до 2031 года не требуется представление разрешительной документации на строительство или реконструкцию указанных объектов общего имущества.

Для подготовки технического плана достаточно предоставить декларацию, подписанную председателем СНТ или ОНТ, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположены строения. Вовлечение объектов общего имущества в гражданский оборот. Продление упрощенного порядка оформления объектов общего имущества СНТ и ОНТ позволяет завершить процесс регистрации прав на созданные ранее строения и включить их в гражданский оборот. Это дает возможность садоводам проводить их реконструкцию, передавать на баланс органов государственной власти и местного самоуправления или ресурсоснабжающих организаций. Таким образом, такие объекты, как электросети, системы водоснабжения и связи, получают официальный статус и обеспечивается их эффективное использование.

Статистика оформления объектов «дачной амнистии»

По данным Росреестра Татарстана, за последние годы на территории республики по упрощенной процедуре «дачной амнистии» было зарегистрировано более 115 тысяч объектов недвижимости. Оформление прав на дачный дом и участок позволяет не только избежать незаконных поборов, но и дает возможность распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению: передавать в дар, оформлять завещание, продавать на открытом рынке.

Принятие коллективных решений в электронном виде

Для повышения удобства и оперативности в садоводческих товариществах введена возможность проведения голосований по важным вопросам в электронном виде. Это позволяет избежать необходимости очных собраний, экономит средства на почтовые расходы и обеспечивает более прозрачную и демократичную процедуру принятия решений.