Какие требования к дачникам стали незаконными в 2019 году?

Не требуется переоформлять статус дачной организации

Законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 г. предусмотрены два типа дачных организаций:

• садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ);
• огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).

Связано это с тем, что дачные земли теперь делятся на те, что предназначены для садоводства (т.е. дача в ее классическом понимании) и те, что предназначены для огородничества и не допускают возведения на них жилых и хозяйственных построек.

В связи с упоминанием в законе только этих двух типов дачных организаций возникли слухи о том, что все остальные типы упразднены и нужно срочно переоформлять статус дачной организации.

Однако беспокойство безосновательно: переоформление потребуется только в случае, если ранее организация имела статус садоводческого или огороднического кооператива. Организациям в форме дачного потребительского кооператива, товарищества или партнерства никакой реорганизации проводить не нужно.

Лично присутствовать на общем собрании не обязательно

Если прежний закон содержал прямую норму о том, что личную явку на общее собрание можно заменить явкой уполномоченного лица, то в законе № 217-ФЗ такого упоминания нет. Некоторые на этом основании сделали вывод о том, что теперь обязательна личная явка и никак иначе. Что также не соответствует действительности: закон не содержит прямого запрета на представительство на собрании, а значит дачник может уполномочить вместо себя третье лицо представлять там его интересы. Для этого достаточно выписать письменную доверенность.

Не нужно регистрировать собственность, чтобы получить членство

Закон № 217-ФЗ допускает сохранение членства в дачном товариществе, даже если оно было реорганизовано. При этом регистрация права собственности на участок к членству не имеет отношения, если ранее дачник уже состоял в дачной организации. Отказать на этом основании можно только новым участникам, желающим вступить в дачную организацию.

Нельзя платить взносы наличными

С 2019 г. незаконным является требование платить дачные взносы наличными, как это практиковалось ранее. Дачная организация должна открыть специальный счет в банке для этих целей. А члены организации должны перечислять взносы на счет, а не вносить их в бухгалтериюдачного товарищества. Требование по сдаче наличных, в т.ч. якобы для внесения денег на счет дачного товарищества самим бухгалтером, теперь незаконно.

При этом утверждение размера взносов по-прежнему остается в компетенции общего собрания.

Итоги

Дачникам не следует слепо выполнять все требования дачной администрации или других лиц, ссылающихся на изменение законодательства. Необходимо изучить требования нового закона № 217-ФЗ, чтобы не обременять себя дополнительными хлопотами с оформлением документов и прочими условиями, которых новый закон не требует. Так, не во всех случаях обязательно переоформлять статус дачного товарищества и регистрировать право собственности. Личная явка на общие собрания также необязательна: допустимо послать вместо себя доверенное лицо.

https://zen.yandex.ru

Источник изображения: Pixabay