Как не ошибиться при покупке дачи: рекомендации специалиста

Вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев советует начинать с определения цели покупки.

Первостепенное значение имеет транспортная доступность и местоположение. Важно, чтобы до дачи можно было удобно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. Экологическая обстановка в районе также играет роль.

Необходимо обратить внимание на коммуникации: наличие стабильного электроснабжения, а не альтернативных источников, и достаточную мощность. Важно качество воды и надежность системы канализации, особенно если планируется частое пребывание на даче, в особенности для семей с детьми.

Перед покупкой рекомендуется собрать информацию о садовом некоммерческом товариществе (СНТ), его истории и участниках. Полезно пообщаться с соседями или подключиться к онлайн-чату СНТ. Если планируются поездки с детьми, оцените, насколько им будет интересно проводить время на даче.

Оцените удаленность магазинов, хозяйственных и строительных рынков. При осмотре дома обратите внимание на конструктивные особенности, материалы, год постройки. Важно проверить состояние фундамента, электропроводки, кровли, утепления и окон.

Убедитесь в наличии кадастрового плана участка с согласованными границами с соседями.

Оцените почву на участке, исходя из ваших планов: для шашлыков требования одни, для садоводства – другие. Обратите внимание на уровень грунтовых вод и возможность посадки деревьев.

Лучшее время для покупки дачи – март, чтобы избежать сезонного повышения цен.