Как правильно установить цену на квартиру

Инструкция

• Не стоит бежать делать ремонт, если он не был сделан заранее. Это большая ошибка, которую допускают хозяева. Если человек продаст квартиру чуть дешевле, чем без ремонта, он потеряет в разы меньше, чем если сделает ремонт и добавит его к стоимости квартиры. Ремонт не окупится, поскольку если вписать в сумму его полную стоимость, на эту квартиру точно никто не посмотрит.

• Далее, стоит вспомнить о жизненно необходимых вещах, а именно о состоянии труб, проводки, окон, отопления и полов. Если с этим будут проблемы, пытаться продать квартиру дорого, точно не получится. Даже при низкой стоимости шансы на ее покупку невелики. Ведь никому не хочется тратить дополнительные деньги на такой серьезный ремонт.

• Месторасположение квартиры, также, определяет ее стоимость. Если дом расположен в центре города, рядом находятся остановки, то цена будет выше, чем за квартиру, которая находится в отдаленном районе города, где рядом нет остановок и инфраструктура района в целом почти неразвита.

• Износ здания, тоже, играет свою роль. Например, продать квартиру в старом деревянном доме порой бывает почти невозможно, потому что мало кто рискнет купить жилье в постройке, которая в ближайшее время может приобрести статус аварийной и будет подлежать сносу.

• Количество комнат и этаж, разумеется, важны не меньше. Чем больше комнат, тем дороже квартира. Однако, в однокомнатных квартирах цена за квадратный метр всегда выше, чем у двушек и трешек. Между двухкомнатными и трехкомнатными квартирами разница в цене уже не столь высока.

• Наличие в квартире индивидуального отопления либо разрешение на его установку - это несомненный плюс. Ведь гораздо приятнее жить в квартире, где можно регулировать температуру батарей самостоятельно, чтобы создать комфортную для себя обстановку.

• Последнее на что стоит обратить внимание - это посредники. Не нужно доверять частным риэлтерам (разумеется, если не имели с ними дело раньше), лучше обратитесь в риэлтерскую контору. Конечно, их услуги дороже, зато и шанс успешно продать квартиру выше.

Источник