Покупатели жилья в новостройках вправе включить затраты на отделочные работы в имущественный налоговый вычет.
Об этом изданию «Абзац» сообщил юрист Алексей Петропольский. В состав вычета можно включить приобретение черновых и отделочных материалов, оплату проектных работ, а также услуги ремонтной бригады. При этом затраты на ремонт вторичного жилья, покупку сантехники и мебели в вычет не попадают.
«Лимит на отделку общий с покупкой — максимум 2 млн рублей базы, то есть до 260 тыс. рублей возврата на всю жизнь. Если сама квартира стоила 2 млн и дороже, лимит уже выбран покупкой, и добавить расходы на ремонт будет некуда. Отделка реально помогает вернуть больше только тогда, когда жилье обошлось дешевле 2 млн рублей», — пояснил Петропольский.
По словам юриста, оформить такой вычет можно только при покупке новостройки без отделки. Это должно быть зафиксировано в договоре долевого участия, переуступки или другом документе с застройщиком.
«В законе нет вычета за ремонт — есть вычет на отделку внутри общего имущественного вычета. Получить его можно только при покупке новостройки без отделки по ДДУ, переуступке или договору с застройщиком. В документе должно быть прямо написано, что квартира передается без отделки. Если указано „с чистовой отделкой“ или про нее ничего не сказано, налоговая откажет», — заключил эксперт.
Нет комментариев