Эксперт рассказал о рисках покупки подаренной квартиры

По мнению Адамса, процесс покупки такой квартиры может быть довольно сложным и непредсказуемым. Важно учитывать, что есть определенные риски, если жилище было подарено старшим человеком, который не связан с покупателем родственными узами. В такой ситуации рекомендуется связаться с дарителем для подтверждения, что подарок был дарован по его собственному желанию, без какого-либо давления.

Директор юридической компании АИД, адвокат Давид Адамс, подчеркнул важность тщательной проверки всей документации, связанной с квартирой, перед ее покупкой. Он отметил, что особое внимание следует уделить документу, на основании которого продавец получил право собственности на квартиру. При наличии сомнений в обоснованности дарственного договора, следует быть предельно осторожным. 

Адамс указал, что возможны сложности, если человек, подаривший квартиру, является пожилым, а получатель — не членом его семьи. В таких случаях рекомендуется удостовериться, что передача жилья была произведена добровольно и без какого-либо принуждения.

Существует риск, что дарственный договор может быть аннулирован после совершения сделки купли-продажи. Даритель имеет право вернуть себе права на квартиру, если сможет доказать, что ему угрожали или причинили физические повреждения. В некоторых случаях даже смерть получателя подарка может послужить основанием для возврата квартиры дарителю.

Эксперт подчеркнул, что отмена договора дарения не всегда означает, что покупателю отберут квартиру. По закону, одаряемый должен вернуть квартиру в случае отмены дарения, однако если жилье уже было продано, оно не подлежит возврату дарителю. 

Адамс отметил, что иногда ранее проданную квартиру могут вернуть дарителю, если продажа была совершена недобросовестно и суд определит сделку как недействительную. В целом, приобретение подаренной квартиры становится безопаснее, если даритель и получатель являются близкими родственниками и прошло более трех лет с момента дарения. Важным фактором безопасности является также заверение нотариусом договора дарения.

https://iz.ru/1803085/2024-12-07/ekspert-rasskazal-o-riskah-pokupki-podarennoi-kvartiry?main_click

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев