Эксперт Константин Апрелев перечислил ключевые моменты при оформлении квартиры в дар
Оформить дарственную на квартиру можно практически на любое лицо.
Однако, как рассказал вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев в беседе с «Татар-информом», если получатель не является близким родственником дарителя, ему придётся заплатить налог.
Специалист отметил, что при дарении недвижимости важную роль играют статус владельца и характеристики самого жилья.
«Если пенсионер дарит своё единственное жильё человеку, у которого такое жильё не единственное и который сам не достиг пенсионного возраста, то у одаряемого после оформления прав возникнут налоговые обязательства», — пояснил Апрелев.
Эксперт также подчеркнул, что договор дарения не следует использовать как замену другим сделкам. Например, в отличие от продажи доли, даритель не обязан извещать остальных собственников. Тем не менее пренебрежение этим правилом может привести к судебным спорам и оспариванию сделки.
По словам Апрелева, если новый владелец захочет продать подаренную квартиру раньше, чем через три года после получения права собственности, он также обязан уплатить налог. При этом сумма налога рассчитывается с полной стоимости объекта. Допустим, если квартира стоит 11 миллионов рублей, налог начислят именно на эту сумму.
В дополнение эксперт напомнил: после оформления дарственной одаряемый самостоятельно оплачивает коммунальные услуги и имущественные налоги на подаренное жильё.
Фото: Татар-информ
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Читайте новости Татарстана в национальном мессенджере MАХ: https://max.ru/tatmedia
Нет комментариев