Покупаем новостройку грамотно: ключевые критерии от профессионала
Эксперт по недвижимости Марк Гершкович поделился советами, которые помогут покупателям избежать приобретения проблемного жилья.
При выборе новостройки стоит обращать внимание на несколько ключевых моментов, чтобы обезопасить себя от потенциальных сложностей.
Репутация застройщика — первый индикатор. Гершкович подчеркивает важность изучения истории компании-застройщика. Отсутствие успешно завершенных объектов или наличие большого количества негативных отзывов от предыдущих клиентов — тревожный сигнал. Перед принятием решения эксперт советует выяснить, сколько домов компания уже сдала, каково их качество, и с какими проблемами сталкиваются жильцы построенных домов.
Расположение объекта: важность окружения. Не менее значимым фактором является местоположение будущего жилья. Необходимо убедиться, что поблизости нет вредных производств, загруженных автомагистралей, свалок или районов с высокой криминальной активностью. Гершкович также рекомендует заранее ознакомиться с градостроительным планом, так как изменить локацию дома после покупки невозможно.
Не поддавайтесь давлению отдела продаж. Эксперт предостерегает от чрезмерного давления со стороны менеджеров по продажам. Если вас торопят с решением, апеллируя к высокому спросу или ограниченному количеству квартир, и не дают возможности спокойно изучить договор, это может быть признаком проблем у застройщика. В таких ситуациях Гершкович советует обязательно проверить разрешение на строительство и документы на земельный участок, поскольку ошибки на этом этапе могут привести к потере денег.
Оценивайте темпы строительства. Скорость возведения дома также является показателем надежности. Если за год застройщик строит всего два этажа, это повод отказаться от сделки.
Перспективы района: инвестиции в будущее. Перед оформлением покупки стоит узнать о планах развития района: будут ли построены новые станции метро, созданы зеленые зоны или открыты образовательные учреждения. Эти факторы могут повлиять на стоимость жилья и качество жизни в будущем.
Фото: © Владимир Васильев / «Татар-информ»
Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа
Читайте новости Татарстана в национальном мессенджере MАХ: https://max.ru/tatmedia
Нет комментариев