В Правительстве РФ рассматривается законопроект, подготовленный Росреестром, который направлен на упрощение оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ).
Документ предполагает значительные изменения действующего порядка, что позволит сократить временные и финансовые затраты садоводов.
Поправки планируется внести в Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Ключевое новшество заключается в том, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать автоматически в силу закона — с момента постановки такого имущества на кадастровый учёт в Росреестре.
Как отметил начальник правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Татарстан Радик Шайхразиев, если раньше оформлением общего имущества СНТ занимались сами садоводы, то теперь эти обязанности перейдут к органам местного самоуправления и кадастровым инженерам. Новый механизм облегчит передачу общего имущества в пользование другим лицам или организациям.
Это особенно важно при проведении социальной газификации СНТ. Когда права на общее имущество оформлены должным образом, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями существенно упрощается, поскольку чётко определяются правообладатели инженерных коммуникаций и земель, по которым они проходят.
Что входит в общее имущество СНТ?
Общее имущество СНТ — это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. К нему относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков.
Земли общего пользования (в границах СНТ, кроме индивидуальных участков).
Дороги и проезды.
Электрические сети, газопроводы, водопроводы.
Детские и спортивные площадки.
Места для сбора бытовых отходов.
Действующий порядок оформления общего имущества
На сегодняшний день процедура оформления общего имущества СНТ достаточно сложна.
Членам СНТ необходимо:
-Провести общее собрание членов СНТ.
-Рассчитать доли в праве общей долевой собственности.
-Обратиться в уполномоченный орган.
-Оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.
Какие нововведения предлагает законопроект?
Законопроект, внесённый Росреестром в Правительство РФ, предусматривает автоматическое возникновение права общей долевой собственности на общее имущество СНТ. Право собственности будет возникать в силу закона с момента постановки объекта на кадастровый учёт — по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах.
Рекомендации садоводам: что можно сделать уже сейчас?
Для успешной реализации нового механизма важно наличие актуальных и достоверных сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Стоит проверить наличие и достоверность в ЕГРН сведений о границах собственного земельного участка. При необходимости обратиться к кадастровым инженерам для уточнения границ.
В случае возникновения вопросов, связанных с регистрацией прав и внесением сведений в ЕГРН, можно обратиться в Управление Росреестра по Республике Татарстан.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Росреестра Татарстана
8 (843) 255-25-10
https://max.ru/id1659097613_gos
https://rosreestr.tatarstan.ru
https://t.me/rosreestr_tatarstan
https://rutube.ru/u/rosreestrta tarstana/
Нет комментариев