Жилищная политика: какие программы реализуются в районе

- Скажите пожалуйста, а кого можно отнести к категории нуждающихся в жилье?

- В соответствии с жилищным законодательством основанием для признания семьи нуждающейся в жилом помещении считаются следующие факторы:

- если гражданин не является собственником или членом семьи собственника жилого помещения по договорам социального найма;

- гражданин является собственником или членом семьи собственника жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и имеет общую площадь жилого помещения менее учетной нормы, которая составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи;

- проживание в доме, признанном непригодным для проживания (признается межведомственной комиссией на основании постановления Правительства РФ);

- совместное проживание с хроническими больными, которые также определены постановлением РФ.

- А какие жилищные программы действуют в нашем районе?

- Социальная ипотека. По данной программе в районе совместно с Государственным    жилищным фондом при Президенте РТ (ГЖФ) ведется строительство 24-квартирного дома. Преимущества программы заключаются в возможности снижения размера первоначального взноса до 10 процентов от стоимости жилого помещения. При средней процентной ставке по ипотеке в размере 9,9 процента, социальная ипотека позволяет стать собственником жилого помещения, получив ипотеку под 7 процентов годовых. Договор социальной ипотеки позволяет заемщику полностью погасить займ досрочно, без пеней и штрафов.

Если же в период действия ипотечного договора в семье появится ребенок, заемщики получат 200 тысяч рублей на частичное погашение долгового обязательства. В случае возникновения сложной жизненной ситуации, заемщик может не бояться потерять жилье – каждый конкретный случай рассматривается ГЖФ и разрабатывается удобный для заемщика и займодателя вариант решения (отсрочка платежа).

В случае рефинансирования ипотеки в банках при рождении ребенка имеется возможность получить 450 тысяч рублей и погашение ипотечного договора с использованием материнского капитала.

Участвовать в программе социальной ипотеки могут работники бюджетной сферы (врачи, учителя, сотрудники силовых структур и т.д.), граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, а также имеющие жилую площадь, меньше положенной по норме (менее 18 кв. м. на человека), сотрудники коммерческих предприятий (данная категория граждан не имеет ограничений по общей площади жилья), молодые семьи.

Обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий многодетных семей, в которых воспитывается пять и более детей. Государственная поддержка семей данной категории заключается в виде единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. Для этого семья должна состоять на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Обеспечение жильем молодых семей – это дополнительная мера государственной поддержки (социальные выплаты на приобретение жилья) в решении жилищного вопроса молодых семей, которые признаны в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это может быть безвозмездная субсидия или беспроцентная рассрочка.

Социальная ипотека ГЖФ РТ для молодых семей всех категорий. Порядок предоставления жилых помещений молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий по социальной ипотеке утвержден постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 13.07.2020 № 587. В республиканской программе соципотеки «Молодая семья» могут приять участие официально зарегистрированные семьи с возрастом супругов от 18 до 35 лет. Участвовать в программе можно, если хотя бы один из супругов моложе 36 лет (он выступит заявителем). В программе могут участвовать и неполные семьи – если у одиноко проживающего есть на воспитании ребенок. 

- С молодыми семьями как-то разобрались. А как обстоит дело с сельчанами? Какие меры поддержки предусмотрены для них?

 - В рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий» предоставляются субсидии на улучшение (строительство и приобретение) жилищных условий сельчан. Для этого человек (и члены его семьи) должен постоянно проживать и работать в сельской местности. Или же гражданин, изъявил желание постоянно проживать и работать в сельской местности (и члены семьи). И он должен работать в агропромышленном комплексе или в социальной сфере.

- Существуют какие-то условия для получения субсидии или на средства может рассчитывать каждый аграрий?

- Как уже было отмечено выше, претендующий на господдержку должен постоянно проживать и работать на селе (или изъявил желание постоянно проживать и работать в сельской местности). Кроме того, непременное условие - наличие собственных средств не менее 30 процентов от расчетной стоимости строительства жилья. Ну и, разумеется, признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. Данные же требования распространяются и на вновь прибывшего работать на село. У него должна быть регистрация по месту пребывания, отсутствие в собственности жилого помещения в селе, в котором он изъявил желание проживать и работать.

- А если аграрий получил субсидию, построил дом и… передумал жить на селе. Может он продать дом и уехать?

- Нет. Условия после получения - отработка не менее пяти лет со дня получения социальной выплаты. Если говорить о жилье в денежном выражении, то 70 процентов от расчетной стоимости жилья - субсидия, 30 - - собственные средства заявителя (33 кв.м – на одного человека, 42 квадратов – двух и по 18 кв.м – на трех и более).

Также на строительство жилья предусмотрены субсидии по договору найма жилого помещения. Для работников АПК и социальной сферы в ряде сел района строятся индивидуальные жилые дома при финансовом участии работодателя и муниципального образования. Право гражданина по истечении пяти лет работы по трудовому договору с работодателем приобрести жилое помещение в свою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетной стоимости строительства жилья, а по истечении 10 лет - по цене, не превышающей 1 процент расчетной стоимости строительства жилья.