В Росреестре Татарстана предоставили информацию о двух способах оформления прав на частные дома

Как пояснила Алсу Сафина, начальник отдела Росреестра по РТ, владельцы недвижимости могут выбирать между уведомительным порядком и упрощенной процедурой, известной как «дачная амнистия».

Уведомительный порядок требует получения двух уведомлений от администрации: о соответствии планируемого строительства и о завершении строительства. В свою очередь, «дачная амнистия» позволяет зарегистрировать дом на основании только технического плана, без необходимости уведомлений.

Однако, применение «дачной амнистии» возможно при соблюдении градостроительных норм и правил землепользования, а также при условии, что дом не находится в охранной зоне (за исключением случаев соблюдения отступов от границ участка). Проверить соответствие этим требованиям можно через информационные системы Министерства строительства Татарстана или на портале "Национальная система пространственных данных".

Ключевое различие между процедурами заключается в строгом соблюдении отступов от границ участка и нахождении дома вне охранных зон при "дачной амнистии". В случае нарушений возможна регистрация только по уведомительному порядку, который обеспечивает защиту от отказа в регистрации или требования о сносе.

Стоит учитывать, что оформление по "дачной амнистии" может ограничивать доступ к некоторым банковским льготам и условиям кредитования.

В случае, когда участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, для оформления дома необходимо заключить соглашение об определении долей на объект недвижимости.