Несмотря на дорогую недвижимость и высокие ставки по ипотеке, жители Татарстана не спешат отказываться от покупки квартир в пользу аренды.
Эксперт в сфере недвижимости Александр Столяров объяснил, почему съёмное жильё не становится полноценной альтернативой собственному, передает «Татарстан 24».
Аренда дорожает, но семьи всё равно копят на своё
Ранее специалисты РИА Рейтинг подсчитали: чтобы снять двухкомнатную квартиру, семье из четырёх человек в Татарстане нужен ежемесячный доход около 107,7 тыс. рублей. По их оценке, позволить себе такую аренду могут более 66% семей республики.
Столяров, впрочем, считает, что эти цифры не говорят о массовом переходе на арендный рынок. Спрос на съёмное жильё традиционно растёт в августе и сентябре — сказывается начало учебного и делового сезонов.
«Я буквально вчера анализировал цены. Двухкомнатная квартира в среднем сдается за 50 тысяч рублей. Можно найти дешевле, но здесь уже вопрос удаленности, инфраструктуры и бюджета», — рассказал эксперт.
«Платить за своё — не то же самое, что за аренду»
Часть семей, по наблюдениям Столярова, действительно сдаёт собственную небольшую квартиру и одновременно снимает более просторное жильё. Однако мотив тут не экономическая выгода, а невозможность сразу купить квартиру большей площади.
При этом на вторичном рынке сейчас преобладают сделки по расширению: люди продают компактные квартиры и покупают более просторные. Покупка, считает эксперт, остаётся для семей способом закрыть базовую потребность в жилье и не зависеть от арендодателя.
«Те, кому есть что продать или у кого накоплена часть средств, все равно будут вкладываться в собственное жилье. Платить за своё — не то же самое, что платить за аренду. Ты хотя бы живешь с пониманием, что завтра тебя не выселят», — подчеркнул Столяров.
Нет комментариев