Дмитрий Ракута, ипотечный брокер и специалист по недвижимости, поделился важными советами для покупателей жилья на вторичном рынке, акцентируя внимание на необходимости тщательной проверки.
По его словам, скрытые проблемы, такие как незаконные перепланировки или изношенные коммуникации, могут существенно осложнить приобретение и проживание в квартире.
Эксперт подчеркивает, что, несмотря на возможность привлечения профессионалов для полной диагностики, самостоятельный осмотр также играет ключевую роль. Ракута рекомендует посещать выбранную квартиру в разное время суток: днем — для оценки общего состояния двора, дома и самого жилья, а вечером — для понимания уровня шума.
При детальном осмотре технической стороны квартиры особое внимание следует уделить состоянию всех коммуникаций, узнать о последних ремонтах и использованных материалах. Не менее важно проверить законность любых проведенных перепланировок, изучив соответствующую документацию.
Дополнительно, брокер советует оценить обстановку на соседних этажах, чтобы предвидеть возможные бытовые неудобства. Перед подписанием договора купли-продажи необходимо тщательно осмотреть потолки на предмет следов протечек. Эти меры помогут минимизировать риски и принять взвешенное решение при покупке.
Нет комментариев