Большие изменения ожидают владельцев квартир в Татарстане с 1 апреля 2024 года

По действующим нормам, перепланировкой считается изменение параметров квартиры, требующее внесения корректировок в технический паспорт. Однако с апреля 2024 года определение станет более широким. Перепланировкой будет признаваться любое изменение границ, площади помещения, внутренней планировки и создание новых комнат. Другими словами, собственникам придется оформлять новый технический план при любых работах по переустройству квартиры.

Эти сведения будут обязательно вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Регистрация изменений станет еще более важной, поскольку повлияет на кадастровую и рыночную стоимость жилья, а также размер налога на недвижимость. Зачастую после перепланировки площадь квартир увеличивается, что ведет к росту указанных показателей.

Помимо расширения понятия «перепланировка», Росреестр также упростит саму процедуру ее согласования. Собственники смогут подавать документы в ведомство в электронном виде без посещения многофункциональных центров. Это позволит сократить сроки оказания услуги. Росреестр усилит взаимодействие с органами власти через системы электронного документооборота.

Нововведения призваны упорядочить процесс перепланировок и предотвратить возникновение разногласий при сделках с недвижимостью или вступлении в наследство. Часто продавцы или наследники сталкиваются с ситуацией, когда фактические параметры квартиры не соответствуют данным в ЕГРН. Новые правила помогут избежать таких противоречий.

Владельцам квартир следует заранее подготовиться к грядущим изменениям. Любые работы по перепланировке после 1 апреля 2024 года потребуют обязательного согласования и внесения актуальной информации в ЕГРН. Росреестр рекомендует не затягивать с оформлением документов, чтобы избежать штрафов и проблем при распоряжении собственностью в будущем.