Названы пять ошибок при приобретении жилища на маткапитал

1. Ненадлежащий выбор имущества и проведение сделок
Материнский капитал может быть вложен не в любое жилье, а только в то, которое соответствует санитарным нормам, не требует сноса или реконструкции и находится на территории России. С помощью этого сертификата невозможно приобрести квартиры, апартаменты или гаражи в ветхих зданиях.

Часто покупатель не соблюдает правильную процедуру. Чтобы сэкономить время, они сначала покупают квартиру, прежде чем объявить о своем намерении использовать маткапитал. И им отказывают.
Иногда клиент невнимательно читает текст договора и допускает ошибку при его подписании: там могут быть такие формулировки, как "товар был приобретен на собственные средства" или "продавец получил всю сумму на момент подписания".
2. Не выделяют доли
Квартира или дом, приобретенные на ваучер, должны быть оформлены в совместную собственность всех членов семьи супруга и детей. Эти акции должны быть зарегистрированы в регистрационной палате в течение шести месяцев после покупки или после выплаты ипотечного кредита. В противном случае операцию могут признать недействительной и заставить вернуть капитал в Пенсионный фонд.
Распространенной является ситуация, когда после выплаты ипотечного кредита мать забывает выделить долю в квартире взрослому ребенку, который уже давно живет отдельно и воспитывает собственных детей.
3. Делают владельцами сторонних
Владельцами жилища, которое покупается с применением маткапитала, могут выступать только владелица сертификата, ее дети и официальный супруг. Если мама и отец не состоят в легитимном браке, мужчина не имеет возможности находится в числе владельцев. Не получится включить в число хозяев также бабушек, дедушек, братьев, сестер и прочих родственников.
Учитывайте, что для реализации таковой недвижимости в дальнейшем пригодится разрешение не только лишь органов опеки, но и супруга, даже если к тому моменту он станет бывшим.
4. Запрашивают налоговый вычет с маткапитала
После покупки жилища можно оформить налоговый вычет, но только за те средства, которые семья истратила из собственного бюджета. Это нужно учесть при заполнении декларации.
Если налоговая инспекция инспекция по ошибке тем не менее начисляет вычет на завышенную необходимую сумму, позднее придет повестка из суда, куда она обратится с иском о взыскании безосновательного "обогащения".
5. Покупают жилище у супруга
Средства маткапитала нельзя использовать на покупку жилья у супруга либо супруги, но можно приобрести недвижимость у других родственников к примеру, родителей, брата, сестры и так далее. Нарушение карается очень строго: влечет к  уголовную ответственность и грозит сроками заключения до 10 лет. Это  расценивается как мошенничество родители таким образом пытаются обналичить материнский капитал, чтобы потратить его не по назначению.
"Порой семья с детьми, приобретающая свое 1-ое жилище с маткапиталом, осознает бремя, которое принимает на себя, отмечает управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка. Верно взвесьте все "за" и "против", если, предположим, в ближайшие годы намереваетесь расширяться: реализовать квартиру будет очень тяжело, потому что объекты с таким бременем не пользуются спросом".

Источник: https://rg.ru/2022/02/18/nazvany-piat-oshibok-pri-pokupke-zhilia-na-matkapital.html